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《民法典》将于2021年1月1日实施,与房产买卖相关的法律进行了重大修改

2020年11月10日 11:58

房价已经被炒房客炒到了天价,一个普通家庭为了一套房可能需要付出大半辈子的积蓄,所以买房成为了已经重中之重的事情,有房才有家,一般来说,都是一家人整整齐齐的去看房,买房。


  《民法典》将于2021年1月1日实施,与房产买卖相关的法律进行了重大修改,将可能对房价、购房意愿,购房风险产生重大影响,直接关系你我生活。

  根据最新规定,房屋所有人出售被抵押的房产,只需要告诉银行,不需要经过银行的同意了。这是一项非常大的房产交易变化,也有效降低了购房风险。而且抵押了的房屋可以不用解除抵押,直接办理过户了。

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你知道APP开发行业的水有多深吗?

“开发一个商城APP要多少钱?都包含哪些费用?”对于大部分打算开发APP的人来说,这个问题应该是最关心的问题了。这也是情理之中,从用户的角度出发,最关心的问题肯定是跟钱有关的问题了,只有知道开发费用以后,心中才能有一个答题的预估,知道自己的资金是否足以支撑整个开发。但是,关于APP开发的价格往往也是最难以确定的,如果你去问市面上那些大型的、靠谱的开发公司,他们都是要先问你的需求,然后才能给出报价。这个时候给出的价格也往往只是个预估价格,具体的价格还需要等功能确定下来以后才能确定。直接说价格的不一定是好公司这个时候,一些心急的用户就会不耐烦,甚至会想:我只想要一个具体的报价,你们却让我加产品经理,是不是想给我推销产品?想坑我?我才不会上你们的当,我再换家公司问问。然而,结果还是一样的。那么,为什么会有这样的情况发生呢?是不是这些公司不够专业呢?答案恰恰相反,没有直接给你报价,反而说明这个公司是比较专业的,那些直接给你报价的,才是皮包公司!至于为什么会这样说,看我来给大家分析一下原因。对于一些劣质的小公司来说,直接给你报价,并且报一个对你充满诱惑力的价格,可以提高他们成交的几率,但是客户的利益是无法得到保证的。举个例子,之前有个客户想做商城APP,他在网上咨询了几家APP开发公司,很多都是需要他先提供开发需求,才给报价,要么就是直接说五万起步。唯独有一家公司,只是简单的在电话里问了下他的需求,就说三万块就能做。客户在选择了这家公司之后,打了预付款,销售人员承诺25个工作日交付。这一切看似没有什么问题,价格也很合适。但是在开发过程中,因为团队不够专业,开发经验不够丰富,所以难以准确get到用户的想法,再加上小公司团队规模不够,开发过程中遇到很多技术难题难以克服,经过了整整三个月才只是交付了第一版。这中间耗费的财力物力想必不用我多说了。最后算下来价格也不便宜。我不敢保证说大公司的价格会比这家公司低,但是项目开发周期肯定会比这个公司快,技术团队足够专业,即使遇到问题也可以及时解决。为什么不直接给我说价格?我们接着说关于价格的问题。我始终都在说,只有需求清楚,价格才能清楚,这两可以说是一个并列存在的关系,没有具体的需求,就不可能有详细的报价。这就好比你去饭店里面吃饭,需要先点菜才能结账。你一进饭店直接问老板,我吃一顿饭要多少钱,老板怎么给你说?一份蛋炒饭可以叫一顿饭,一份佛跳墙也是一段畈,那价格能一样吗?所以,要先说功能需求,再问价格。还有一种情况,也是大家常问的:“我想做一个类似于美团的APP多少钱?”一般遇到这种客户,我都很佩服他,佩服的五体投地那种!为什么呢?有钱啊!!大佬啊!!少说家里都有几个亿!光是美团外卖都够一个50人团队规模的公司开发一年,就这还不一定能做到一样的效果,何况是整个美团!其实,从我们以往的开发经验来看,提这种问题的客户,大多是看中了某个产品的某个功能,而不是说整个产品。比如,客户说想做个和美团一样的APP,其实他只是看中了美团里面的拼团功能,想做大众点评只是看中他的点评功能。所以,我们在描述需求的时候要尽量表述清楚,这样既可以提高沟通效率,也能避免一些不必要的麻烦。同样的项目,报价却不同?同一个项目,不同的公司,报价却不同?这个问题也是大家比较常见的一个问题。其实这个问题是很容易理解的。你找的公司规模不同,配置的技术人员水平不同,肯定价格也不同。还拿吃饭来举例,那路边摊的蛋炒饭和五星级酒店的蛋炒饭价格能一样么。另外,影响APP最终价格的因素有很多,比如地域、开发周期、人员配置等等。就像北上广深受房租地域等方面的影响,价格肯定比三四线城市价格要高;开发周期也会影响APP的价格,有些客户为了赶节日或者其他因素,需要赶工期,那么近就需要配置更多的开发人员,才能缩短工期,价格肯定会高一些。综上所述,我们在打算开发APP的时候,一定要多做比较,权衡之后再做决定。优联互通专注于APP定制开发15年,积累了丰富的从业经验和行业案例。每一款APP开发前期,都会有对应的产品经理一对一管家式沟通,确保了解用户的每一个需求和想法;开发过程中,有来自各地的开发人员组成团队,全程为用户的需求保驾护航;APP运营上架后,更有经验丰富的运营团队全程跟踪维护,有问题瞬时响应排除,力求每一款产品都展现出理想的状态。APP开发,找优联互通!

2020年12月24日 10:45

做外贸我们为什么要去发外链

所谓外链,即外部链接,就是指从别的网站导入到自己网站的链接。也就相当于在别人网站打广告,当消费者或者客户在浏览其他相关网页时,就能通过点击这样的链接从而浏览到你自身的网页。一、什么是外链外链是大量网站排名高的重要原因,那么优联互通就先和大家说说什么是外链。所谓外链,即外部链接,就是指从别的网站导入到自己网站的链接。也就相当于在别人网站打广告,当消费者或者客户在浏览其他相关网页时,就能通过点击这样的链接从而浏览到你自身的网页。导入链接对于网站优化来说是非常重要的一个过程。导入链接的质量直接决定了我们的网站在搜索引擎中的权重。二、什么是高质量的外链辨别哪一个是高质量的外链,优联互通推荐应从几个方面去评估:1、网站收录情况:网站收录就是与互联网用户共享网址,网站收录前提是网站首页提交给搜索引擎,蜘蛛才会光顾,每次抓取网页时都会向索引中添加并更新新的网站,站长只需提供顶层网页即可,不必提交各个单独的网页。抓取工具能够找到其他网页。符合相关标准提交的网址,会在1个月内按搜索引擎收录标准被处理。也就是说,收录约高,被客户在搜索引擎上搜索到的几率就越高。2、导出链接:导出链接就是网站或者页面中有指向别的网站的链接,是单向的。导出链接会导致网站的权重流向对方网站,PR还会传递到对方站,导出链接包括友情链接的交换和文章中的链接以及其他非本站的链接。简单的说,就是在你的网站上可以直接点击到达对方网站的链接就叫导出链接。一个网站的导出链接越多,那么就代表这个网站做广告的性质越大,因此在搜索引擎的质量权衡中也较低,所以导出链接越少越好。3、域名的年龄:网站建站时间不等于网站的年龄,有很多域名再很多年前被使用过,并加入了网站历史博物馆,那么从加入的那一天算起到今天为止就是域名的年龄了,这里是我自己的个人想法,但是gg有一个特性那就是通常年龄老的域名,即使做了新站,排名也会比较理想,而新出的bing则也有这个特点。通过以上几点的综合考虑,就能判断出一个网站的质量到底如何,而这其中的几点往往都是相同相关的。那么话又说回来,购买外链最终能带来怎样好的效果呢?1、购买外链,能够增加自身网站的权重,特别是购买一些质量相对较高的外链。那么搜索引擎在对你网站作质量权衡的时候,也会把这作为一个参考的指标,这样对自身网站在搜索引擎上的排位也起到了一定的作用。2、购买外链越多,也利于搜索引擎的抓取,在客户和消费者在搜索引擎搜索的时候,被搜索到的几率相对较大。3、大量的外链会带来更多的点击率,转化率,如果消费者或者客户对相关产品感兴趣,那么转化为订单的几率也将大大提高,同时也附带增加了网站的点击率,对网站质量的权衡也起到了一部分作用。因此,对于一个网站和公司,不论是质量、排名,还是对于销售的提高和客户的吸引,以及增加宣传效果,购买链接甚至高质量链接都是很有必要的,就目前互联网的发展趋势而言,链接的购买已经成为一种最新的最有效的潮流趋势。不过企业想要做好网站优化问题,一定要找专业的优化公司解决,如我们优联互通科技有限公司,优联互通有自己稳定的IT团队,拥有发送外链的丰富经验,与考生网、布鲁投资、凤凰资讯等网站都有外链合作,同时还研发了一套系统,助力企业关键词排名,轻松打通品牌知名度,帮助企业尽快实现收益及排名!

2020年12月17日 17:36

天禧运营客户案例:月薪5千3年存款百万:会赚钱的人,越会把时间花在这件事上

大学同学丸子最近跟我诉苦,说她好像患上了手机恐惧症。每天打开手机:工作群、社群、老板微信、领导微信,应接不暇,只要微信在手,24小时随时待命,半小时内必须回复,几乎等于全年无休。丸子说:“工作之后,感觉生活完全毁了,恨不能把手机砸了,只求片刻的清净。”我劝丸子:“不然辞职算了。”她重重的叹了口气:“你以为我不想吗?可是现在行业受疫情影响那么严重,各公司都在降薪裁员,没钱可怎么生活呢?像丸子这样的90后打工族还真的不少,为了赚钱掏空了身体、秃了头发、肥了肚腩,忍受了各种委屈和老板的鄙夷。本以为可以用自己的努力赚来自己想要的生活,但等到的却是:租房时,为了能省几百元的房租,宁愿每天通勤3小时;买东西时,货比十三家,只为省下几块钱;上有老下有小,不敢换工作,不敢生病,不敢停下来……各种压榨、打压、焦虑,无休止的加班后还要抱怨你能力不足;而生活里却又总有那么一小部分人,尤其到了30岁之后,生活好像开了挂,买豪车购豪宅,到处旅游,完全不为金钱所累。我们大多数人忙碌一生,最终却还是与贫穷为伴。其实有时候,不是努力程度不够,而是努力的方式本身就有问题。我的朋友苗苗却活成了另外的样子。苗苗刚毕业的时候在一家大型广告公司做文案,出入高档写字楼,有免费的健身房,零食,各种节日福利,但只有她自己知道,日子过得有多辛苦。加班加点到10点钟是常态,经常是回去洗个澡沾枕头就睡着;甚至有段时间她因为连续加班太晚导致免疫力下降,一直发低烧,慌到整晚整晚睡不着,第二天却还要照常爬起来笑着回老板电话。苗苗当时就意识到,如果只靠着这一份工资收入,那她永远没办法摆脱这种又苦又累的状态,要想过得轻松自在,必须有其他收入,能让自己不用没日没夜地拼命,也能口袋里不断有钱进账。工作的业余时间,苗苗开始学习理财,当时很多人嘲笑她:“钱都不够花的,还学别人理财,当心全赔进去”。苗苗没理会,她只是默默看书,报了网课每晚跟着学习,当别的同事继续买买买当月光族的时候,苗苗已经利用自己所学开始做基金投资,赢得了理财路上的第一桶金。从开始每月几百块的定投到现在的几万,谁也不会想到,当那些嘲笑苗苗的同事还在苦逼加班、牺牲生活、担心被辞时,苗苗已经辞职去到处旅游了。苗苗告诉我,毕业三年,她卡里的收入已经攒到100w了。压力社会下,现在大家多多少少都会有些副业,比如刚炒热的摆地摊。这时候,理财可能是一个更好的选择,毕竟在“钱生钱”的时候,你还能同时做着其他更有意义的事。对于理财,大家可能有这样几种误解:1.有钱人才需要理财❌不是有钱人才要理财,而是凡事要花钱的人都要学理财。怎么花钱,花什么钱,怎样规划才能实现自己的财务小目标,这些都是理财的一部分,因为理财就是理生活。尤其是有负债的人,更需要理财,这样才能察觉消费盲区,知道到底是哪里出了问题,走出负债恶性循环。2.理财很专业,很难学,也没时间❌理财既源于生活,又高于生活。既然是来源于生活的东西,说明人人都能学得懂。至于那些再高深的,比如专业的投资经验,有需要的人可以再继续学习,只要基础打好了,就没什么大问题。举个例子,买菜大家都会,有时候投资其实就像买菜一样,教你怎样买菜最划算。理财其实就是一种思维,学习不在多而在于精,每天10分钟,慢慢的,就足以掌握精髓了3.本金太少,理财投资赚的太少❌理财很大部分的时候解决的是买什么划算以及财务规划的问题,钱多钱少你都要买菜,区别是买什么而已,所以不存在说钱太少不好理财的说法;其实很多理财高手一开始都是从几百块开始的,因为理财的收益主要来于自复利:如果每个月存1000元:如果不算利息,20年后你只有24万;如果是年化10%的收益,你可以有75万;而如果是20%,那你就可以有310万!而这里286万的差距,就来源于最初的一个小小的决定。这就是复利的魔力。而这些只是理财知识最基础的一部分。也有很多人会说,我去哪里找10%甚至是20%的投资机会?要知道,你不去找,他们也永远不会送上门。机会总是给有准备的人,而这些,其实是系统学习过理财的人都能达到的平均水平。想要系统学习理财,找对老师很重要。如果你想学习理财,我推荐艾财学堂Jack老师的10天理财小白训练营。Jack是我的老朋友了,作为曾任教于北大金融专业8年的研究生导师,Jack老师跟我说:“理财不是有钱人的专利,而是可以让每个人都拥有更清晰的人生规划,及获得高品质财富生活的能力。”为了让更多人拥有这种能力,他决心从北大辞职加入BT学院,将曾经只属于北大学子的金融服务,带给每一个普通的家庭。为了让理财小白也能轻松学会,他将自己15年来的理财经验整理成了10万字的手稿,录了3000分钟的音频素材,将课程压缩提炼并结合通俗易懂的语言,总结出10天理财小白训练营这门干货课程。课程每章平均打磨时间超过400小时读者曼曼学过后这样评价:像曼曼这样的学员不在少数,看到他们通过理财改变了原本杂乱的生活状态,真的由衷地替他们开心。(艾财学堂的小伙伴)2016,艾财学堂所在的BT学院,荣获「创新南山2016“创业之星”大赛」二等奖;2017,荣获北京大学深圳研究生院「驻底空间」创业总决赛第一名;2019,荣获第五届中国「互联网+」创新创业大赛北京总决赛一等奖;2020,荣登中国在线教育创新企业50强。Jack老师的理财小白课,也累计帮助了20万+学员,从零开始迈出了理财第一步。粉丝们亲切地称呼他为“真人版”理财百科全书。为了让更多理财小白也掌握正确的财商知识,我和艾财学堂的Jack老师商量了下,争取到了今日推文的“理财福利”原价299元的10天理财小白课,给大家预留了200个优惠听课的名额,只需象征性支付1分钱,就可以学到丰富的理财知识。另外大家在课程期间遇到任何问题,都能获得一对一专业的解答。划重点:只有最先扫码的前200名粉丝可以获得优惠资格,过数将恢复原价~原价299的训练营粉丝只需0.01元(期期爆满,本期仅限前200名)目前已经有143547+人加入我们,你确定不给自己一次尝试的机会吗?长按扫码,先到先得讲师介绍超人气理财大咖,已帮助超20W+个家庭解决财务危机;博士,曾任教于北大金融专业8年,有丰富的理论、实操经验;懂得初学者99.99%的痛点,被称为“真人版”理财百科全书。很多的基金管理人也都是他的学生,教你从头到尾重新认识理财。课程大纲简单有趣&干货满满▼零基础入门通俗易懂好上手从实际入手帮你解决理财难题,用口语代替术语,用简洁的方式讲述复杂的公式,小学生都能轻松学会。干货教学内容Jack老师将与你分享15年的理财经验,简单几招跑赢通货膨胀。班班助教也会为你提供一对一全程陪伴式辅导,不懂就问,问会为止。全程不推销任何理财产品,只实打实的传授理财知识干货。理财不靠投机,知识才是王道!不同年龄,不同理财方案理财新手:简单几招,掌握理财新技能月光一族:理清收支状况,拒绝剁手!上班白领:告别死工资,获取“睡后收入”全职妈妈:家庭理财两不误,稳操财政大权往期评价期待你学完以后,也可以重新重新规划开支,理清自己的财务状况,摆脱生活的焦虑。<<上下滑动查看好评>>粉丝专属福利原价299元限时0.01元仅限前200名零基础入门理财10天社群随问随答疑学会理财,掌握自己的人生内部优惠第二波,原价恢复中...长按扫码,先到先得知道吗?人的一生平均会遇到7次机会,抓住一次就能逆风翻盘。但因为不敢开始,很多人选择了放弃,然后继续接受生活的毒打。常见问题Q:在哪里上课?什么形式?什么时间?A:学习方式为课程+微信群分享+班班助教辅导陪伴,课程为音频+文字+图片形式,学习时间灵活,可反复收听。微信班级群内每天早晚有干货讲解和答疑,错过可集中回看。报名咨询班班即可,一般报名后本周或下周开营,订阅之后,课程可以永久回听。Q:报名之后,如何进学习群?为什么添加班班一直不通过?A:成功报名后,请务必关注【艾财学堂服务号】,回复"班主任",添加班主任微信进班级群学习。PS:有时报名的同学较多,班班无法第一时间通过你的好友申请,请不要着急,我们会在隔日9:00前通过申请~期待与你相遇!Q:报名或加班班遇到问题怎么办?A:如报名或操作中遇任何问题,可关注公众号:【艾财学堂服务号】,后台回复“咨询”会有专属客服小姐姐为您服务~这些年你漏掉的大便宜,艾财学堂帮你一个一个捡回来

2020年10月15日 10:41